От идеята до изпълнението
Управление на проект е обобщаващ термин, който съдържа в себе си една или повече строително монтажни дейности свързани с покупка или реновация на дома. Тези дейности, най-общо се изразяват с термина СМР, което означава строително-монтажни работи. Единият разговорен термин за тези дейности е Основен ремонт на апартамент. Той се отнася за случаи, при които сте си купили апартамент старо строителство и трябва задължително да си смените Електро и Вик инсталациите, особенно ако е строен преди 2000 година. Довършителни работи се използва като термин тогава, когато сте си купили апартамент ново строителство и интериорният ви дизайнер е решил да промени някой неща в Електро обзавеждането. Смянта на ВиК инсталацият в повечето случай също се практикува, тъй като много често се променят местоположениятана подовите сифони.
И в двата случая се преминава през няколко конкретни дейности, които зависят от цялостната визия на проекта, в повечето случай създадена от инериорен дизайнер по изискванията на клиента.
Термина Интериорен дизайн се използва по-скоро, вече след като имате приключени някой от предните два етапа – основен ремонт или довършителни рботи. Дизайнът е най-важен, но той върви заедно с изпълнението на останалите дейности по две причини.
- Колкото и добре да е замислен като дизайн един проект по време на изпълнението се налагат корекции, основно свързани с подобрения във функционалноста на проекта. Иначе казано, някой неща изглеждат добре на картинка и чертеж, но в действителност са неудобни при използването.
- Вечната борба на кой егото му е по-голямо – на майсторите ли, на техниците или на дизайнерите. От това стада единствено клиента, защото се получава така, че всеки дърпа чергата към себе си и проекта започва да зацикля.
- Чисто субективни фактори, които могат да бъдат наречени „външни“. Често предвиденени интериорни компоненти в момента липсват на пазара или имат промян
И ако върху последните нямате възможност да влияете и просто трянбва да търсите решения, то върху първите две имате. За да постигнете най-добрите резултати, трябва да изберета фирма за ремонти, която разполага с екип от архитекти, дизайнери и технически ръководители, като по този начин ще сведете до минимум разминаванията в комуникацията между отделните звена ангажирани с Вашия проект.
Избирайки нас, ще знаете, че трудностите по точка 1 и точка 2 са елиминиранитази, а донякъде имаме и влияние върху третият фактор специално що се отнася до строителните материали. Освен, ние използваме най-качествените материали собствен склад където държим винаги резерв, така, че ако се плучи внезапно повишаване на цените да можем да предпазим от увеличение бюджет на клиента. В крайна сметка, интериорният дизайн и ремонтните дейност, независимо как ще ги наречете са важни за да реализирате мечтаният си дом.
Извадки от реалноста.
- “Имам идея за ремонт знам какво искам. Обаче нямам проект, не ми е нужен. Купих си апартамент и искам основен ремонт – сменете ми Електрото и ВиК-то. А и в хола да бутнем тази стеничка, че ме дразни. По един латекс на стените и тава и в детската тапет“.
В този слуай преминаваме директно към изпълнение на ремонта, като по време на него давам е кратки консултации и насоки относно функционалност и употреба. Даваме и иновативни предложения като например епоксиден под в кухнята и коридора, вместо гранитогес или поставяне на широкоформатни плочки в банята с цчл намаляване броя на фугите.
- „Нищо не разбирам от довършителни работи знам само, че така с високата замазка в банята няма как да го ствим. Не знам и какво да е обзавеждането знам, че искам да е в светли тонове не разбирам от майстори. Веднъж правих ремонт и ми побеляха косите. Занам също, че съм дал една торба с пари и искам да стане яко“.
Тук вече имаме необходимост от намесата на човек, който да поеме управлението на целия проект. Това, което предлагаме ние е:
– Среща с наш проектант, който се заема само с вашият проект и който ви предоставя няколко идеи и концепции чрез изготвяне на визуализации на вашето пространство или така нареченир 3D проект.
– изготвяне на проект – чертежи и обяснението към тях или т.нар. проектна документация
– предварителни изчисления с цел да се вместим в бюджет – таблици, количествени сметки, проверка на наличност и актуални цени с една дума всичко свързано с ремонтните дейности и интериорни елементи включително препоръка на брандове и доставчици
– реализация на проекта – всичко свързано с ремонта и обзавеждането – поръчки, доставки, инсталации, монтажи, лепене на плочки, шпакловки, замазки, боядисване, паркети и т.н.
Още от реалноста – колко ще ми струва.
Един съвет: независимо дали ще правите цялостен основен ремонт или малко довършителни работи, дали ще е с готов проект или без, никога не избирайте фирмата за стротелни дейности по цените, които предлага. Високата цена не винаги е релевантна с високото качество, както е в други сектори и второ ниската цена не винаги означава евтино. В повечето случаи ниската цена е само уловка, както знаете безплатно е само сиренцето в капана. Избор на цени над средните е добра отправна точка, както и интуицията ви – най важното нещо е да имате добра комуникация с хората, които работят по проектна защото това ще бъде вашето място за живеене. Внимавайте с Баш Майстори и с архитекти с лъскави офиси. Първите работят когато си искат и колкото могат, при вторите най-често излъсканият имидж има за цел да прикрие нечистоплътни намерения.
Заложете на работещите хора, които говорят малко, възразяват умерено, позитивни са и винаги търсят повече от едно решение.