Колко струва основен ремонт на тристаен апартамент? 

Разполагате с тристаен апартамент или планирате да се сдобиете с такъв? Това е чудесно. Все повече семействата днес търсят по-големи жилища, за да могат всички у дома да се чувстват добре, като разчитат на простор и място за уединение за всеки.

Дойде ли време за ремонт обаче, a това все някога се случва, на преден план излиза въпросът колко струва основен ремонт на тристаен апартамент. С него у живущите се насажда известно притеснение.

Това е напълно разбираемо. Цената за ремонт представлява важно перо от бюджета на всяко домакинство. По този повод в следващите редове ви споделяме изчерпателен отговор на въпроса колко струва основен ремонт на тристаен апартамент, разглеждайки го от всичките му страни.

Кои са най-големите разходи при основен ремонт на тристаен апартамент ?

Ремонтът на тристайно жилище тип апартамент протича през няколко ключови етапа. В общия случай те са относими и към всеки друг тип ремонтни дейности в категория основен ремонт. С други думи, независимо дали ще правите ремонт на двустаен апартамент, или тристаен такъв, стъпките са същите, като ключов ценообразуващ фактор, разбира се, е площта. 

Планиране и проектиране 

Тук се включва създаване на архитектурни интериорни планове. Казано по друг начин, кое помещение от апартамента каква роля ще изпълнява, къде ще бъде спалнята, хола, детската, кухнята, банята.

Този етап има за цел да се оптимизира максимално наличното пространство, за да бъде жилището ви преди всички удобно и функционално. Консултацията със специалист към този момент е ключова и може да ви струва между 500 лв. и 1000 лв., като сумата може да варира много,  в зависимост от сложността на проекта.

Къртене, почистване и извозване на отпадъци

За да започне същинската строително-ремонтна дейност, старите мазилки по стени и тавани, наред с подовите настилки, следва да се премахнат. Услугите, свързани с кърти, чисти и извозва, на практика подготвят обекта за ремонт. Тези услуги се формират на база сложността на работата и обема ѝ, като могат да струват между 15 лв. и 30 лв. на м2. 

Подмяна на инсталации

Следва подмяната на ВиК и електроинсталациите. Тази стъпка може и да бъде пропусната, в случай че се касае за не толкова стар тристаен апартамент, при желание от страна на клиента и/или по препоръка на специалист. Услугата по демонтаж, покупка на нови консумативи и монтажът им за един тристаен апартамент може да струва средно 60 лв. – 120 лв./м2. 

Ремонтиране на стени, тавани и под

Тук могат да се причислят дейностите по измазване на стени и тавани посредством шпакловане, полагане на мрежа, нанасяне на мазилки и т.н. По отношение на пода определящи са видът подова настилка и първоначалното му състояние – при крив под ще се наложи изравняване, което ще оскъпи ремонта. И все пак като ориентир могат да ни послужат цените 100 лв. – 120 лв./м2. 

Кухни и бани 

По правило тук се правят най-много разходи, както за строителни материали и консумативи, така и за труд. Тези така важни помещения от дома се отличават със сложността си – връзка с ВиК инсталация, полагане на плочки, санитария и т.н. Ако ремонтът на кухни и бани в един двустаен апартамент възлиза средно между 5 000 лв. и 10 000 лв., то  за тристаен цените могат да достигнат 7 500 лв. – 15 000 лв., дори и повече, в зависимост от големината им. 

Обзавеждане

Макар тази дейност да не е част от ремонтните задачи и да имате възможност да използвате старите си мебели, си струва да я споменем. Мебелите в новоремонтираното ви жилище могат да струват и много, и малко. Определящ тук е класът обзавеждане, на което ще се спрете в търсенето си. Сумите за нови мебели на тристаен апартамент могат да варират значително. Затова и трудно можем да се ангажираме с конкретни суми. 

Примерни ориентировъчни цени за основен ремонт на тристаен апартамент 

Ако вземем за пример тристаен апартамент от 90 м2 и гореизложените разходи на всеки етап, сумата за ремонта му може да възлезе на цена от 25 000 лв. до над 50 000 лв. Нека направим и примерна разбивка на разходите: 

• Планиране и проектиране – между 500 лв. и 1000 лв.;
• Къртене, чистене и извозване – между 1 350 лв. и 2 700 лв.; 
• Подмяна на инсталации – между 5 400 лв. и 10 800 лв.;
• Стени, тавани и под – между 5 850 и 10 800 лв.;
• Кухни и бани – между 7 000 лв. и 16 000 лв.

Тук е важно да направим уточнението, че цените с ориентировъчни и могат да варират значително както в посока надолу, така и в посока нагоре. 

Можем ли и как да оптимизирате разходите, свързани с основен ремонт на тристаен апартамент? 

Трудно, но не и невъзможно предизвикателство би представлява оптимизацията на разходите, свързани с ремонта на жилището ви. На финала на статията ни ще ви дадем няколко съвета, които биха ви били от полза:

• Внимателно планирайте разходите си и обмислете начините, чрез които ще финансиране ремонта у дома;
• При избора на материали се консултирайте със специалист, който ще ви насочи в правилната посока – най-добре това да е майсторът, който предстои да реализира ремонта в жилището ви; 
• Изберете надежден изпълнител – в най-добрия случай доверете се на екип от майстори, които могат да съдействат на всеки един етап от ремонта. Важно е бригадата да е от вашия район, за да се спестят транспортни разходи, които се калкулират в цената на изпълнителя. 

Не забравяйте, че само консултацията с майстор-изпълнител на ремонта в жилището ви и офертата, предложена от него, може да ви предостави сигурна крайна цена за ремонт на тристаен апартамент.